阳泉住房公积金贷款指南

阳泉公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过阳泉公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

阳泉住房公积金贷款条件

贷款材料

1、购房协议及首付30%以上房款的收据的原件及复印件。

2、 申请借款人夫妻双方身份证、户口本及结婚证的原件及复印件。(注：身份证与户口本应复印在同一张纸上)

3、担保人的身份证的原件及复印件。

4、申请人借款人夫妻双方最近3个月的工资本或工资条的复印件。

5、担保人最近三个月的工资本或工资条的复印件。

6、申请借款人手写(钢笔或碳素笔)的《借款申请书》三份。

注：以上所需材料审核原件，保留复印件。复印件均复印在A4纸上。

阳泉个人住房公积金贷款材料

贷款流程

1、申请：借款人携带所需资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请，填写初审表。

2、初审：借款人填写《贷款申请表》，市住房公积金管理中心受理申请，3个工作日内完成。

3、复审：市住房公积金管理中心对借款人提交的证明材料进行调查核实，1个工作日内完成。

4、签合同：审核通过后，中心与借款人签订合同，选择抵押贷款的，借款人到评估机构办理抵押物的评估，到产权处办理他项权证，同时办理房屋保险，签订借款合同和抵押合同，选择保证担保的，借款人出具担保人的书面承诺，填写保证人情况表，委托银行到担保单位验资，出据验资证明，签订借款合同和保证合同，6个工作日内完成。

5、审批：市住房公积金管理中心与受托银行签订委托合同并向受托银行下达《委托贷款通知书》;借款人到受托银行办理贷款手续，3个工作日内完成。

6、发放：市住房公积金管理中心下达拨款通知书，将贷款资金划入银行，银行将资金划入售房人帐户，2个工作日内完成。

贷款额度与利率

贷款额度：最高可贷50万元。

贷款期限：

购买自住住房贷款期限最长为20年;装修自住住房贷款期最长为10年。

贷款利率：

购买自住住房贷款期限最长为20年;装修自住住房贷款期最长为10年。

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款还款

1.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在1年以上的，目前只能采用等额本息还款方式。

注：所谓等额本息还款，就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点：每月还相同的数额，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。